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房产评估

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房产评估评估含义

房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。

评估内容

所需要的资料清单

业务类资料 
  1 房屋建筑物清查评估明细表 格式由事务所提供 
  2 与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件  
  3 评估建筑物照片  
  4 评估基准日或近期的会计报表;  
  5 房产证复印件;  
  6 购房、购土地使用权合同书复印件;  
  7 区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证 立项报告 
  8 工程项目批文  
  9 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证 五证 
 
备查类资料 
  10 业务约定书  
  11 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请;  
  12 上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件;  
  13 委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件;  
  14 委托方与资产占有方承诺函  
  15 设立、变更验资报告 工商备案 
  16 公司章程、协议 工商备案 
  17 股东会、董事会重大决议等文件  
  18 与评估经济行为有关的合同、协议复印件  

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评估流程

评估服务遍布全国

自成立来积累客户资源十分广泛,知识产权价值评估和咨询业务涉及全国23个省,4个直辖市和5个自治区,资产评估所涉及的技术领域包括生物、医药、新能源、新材料、精密机械、高端制造、大健康产业等等。分别在北京、河北、天津、石家庄等地设有办事机构。事务所内部专职工作人员大部分是金融、资产评估、法律、市场营销等专业人才,其中资产评估师数十人,知识产权运营管理师数名人,评估助理多名。

评估常见问题解答

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